집 구하기 finding

🏠 매주(월) 오전 11시(한국시간)

선착순 오픈 진행됩니다.

(공휴일 제외)

🌷 체류기간이 짧은 교환학생/워홀러는 예약 전, 카카오톡 채널 문의 필수 🙌🏻

1) 진행방법

1. 웹사이트 모든 내용 / 이용방법 및 주의사항 / 아래 영상 확인해주세요. 미확인 후 진행 시 발생되는 모든 이슈는 고객 잘못으로 귀결되며 이에따른 모든 서비스 금액은 환불 불가합니다.

[2023년 부동산 상황 업데이트:  https://www.youtube.com/watch?v=usPnkZn5aZE]

2. 선호하는 거주내용을 기재해주세요.

특히 예산 및 지역거리 부분 필히 웹사이트 내용 체크 후 기재해주세요.

CS to CS 1hs 기본으로 수배 시작됩니다.

    -지역 

    -공간타입 (룸은 아인트호벤 및 일부 지역만 수배 가능)

    -예산 (모든 예산은 excl유틸리티로 잡아주세요.)

    -기간

(통상적으로 1년. 매물에 따라 변동 가능하며 패널티 있을 수 있음.)

    -뷰잉 가능한 날짜

    -입주희망일 

(네덜란드 입국일 기준, 입주일은 최대 10월말이 될 수 있습니다. 원치 않는다면 빠른 입국을 추천드립니다. 현재 남은 매물이 없습니다.)

✔️ 예시

(암스테르담 / 아파트 / 월 최대 2500유로 / 최대 1년 / 7월5일부터 뷰잉가능 / 입주희망 최대 9월1일)

(매물이 많이 없는 만큼 기본사항 외 추가 디테일 조건과 주관적 요청에 맞춘 매물 수배가 불가합니다.)

❌ 예시 

-발코니가 넓으면 좋겠습니다.

-무조건 3층이면 좋겠습니다.

-가구가 있으면 좋겠습니다. (네덜란드는 일반적으로 unfurnished)

-무조건 방이 크면 좋겠습니다.

-쉐어룸일 경우 한국학생만 원합니다.

-쉐어하우스일 경우 동성학생만 원합니다.. 등의 요청

(매물이 많이 없는 만큼, 공간타입, 거리, 버젯은 예상하고 계신 범위 내에서 상향 조정하시길 추천드립니다.)

3. 예약/결제를 진행해주세요. 

'ONLY 무통장입금' - 다른 결제 시 자동예약취소

479-910434-85307 하나은행 (네스터스)

- 예약 후 1시간 이내로 입금 확인 되지 않을 경우, 자동취소 및 차순위 고객에게 기회 제공

4. 예약 후, 카카오톡 채널에서 '업씨'를 등록해주세요. "집구하기 예약했습니다" 라고 메세지 보내주세요.

5. 업씨 매니저가 거래계약서를 보내드립니다. 

(Team 업씨는 주4일 근무 스타트업 입니다. 근무 외 시간엔 소통이 어렵습니다.)

6. 계약서 싸인 및 필수서류 구비하여 보내주세요.

(서류가 하나라도 부족하신 분은 서비스 도와드릴 수 없습니다.)

7. 업씨 매니저와 현지 에이전시/부동산에서 서류 체크를 시작합니다. 서류에 문제가 없을 시 수배가 바로 시작됩니다. 서류 반려가 되지 않도록 꼼꼼한 준비 부탁드립니다.

※ 서류 체크 완료 후 수배 시작 - 이후 환불 불가

※ 수배 시작 후 고객 변심에 의한 취소 - 환불 불가

※ 현지 추가결제 금액 결제 전

고객 개인 변심에 의한 취소 시, 현지 추가결제 금액 결제 필요.

미 이행 시 내용증명서 발송

(네덜란드 계좌 안내)

2) 현재 네덜란드 상황

✔️ 인터뷰

- 집주인이 인터뷰를 통해 입주자를 찾습니다.

- 회사 면접처럼 간단한 영문자기소개서를 제출하고 인터뷰를 진행하는 것이 일반적인 상황입니다.

✔️ 지원자

- 작년 수요는 1룸/1아파트 당, 평균 8명의 뷰잉 지원자가 있었습니다.

- 현재는 평균 36명에 달합니다. 

- 네덜란드 정부 조차 컨트롤 하기 어려운 부동산 상황입니다.

✔️ 월세금액

- 2016년 기준 1인 아파트 평균금액은 700-900유로 사이였습니다. (excl. 유틸리티)

- 1년마다 100유로씩 올랐습니다. 생각하고 계신 예산을 높여주세요.

- 주거보조금을 신청할 수 있는 매물은 현재 많이 없습니다.

- 월세금액이 높을 경우, 계획을 변경하여 2명이 거주가능한 매물을 알아보고 함께 거주할 친구를 찾는 것도 대안입니다.직접 친구를 찾아보셔도 되고 어려울 경우 업씨 측에서 (반경 거리 / 성향 / 나이대)를 고려하여 다른 고객님을 매칭해드립니다. 다만, 함께 거주하시면서 발생될수도 있는 모든 내용은 업씨가 개런티 할 수 없습니다.

✔️ 네덜란드 집

- 한국처럼 럭셔리 하지 않습니다.

- 오래된 집은 100년 이상 되었기에 층간 소음이 빈번합니다. 

- 네덜란드 및 유럽의 통상적인 학생기숙사는 혼성 5-6명이 쉐어 (화장실/샤워실/부엌) 등을 쉐어합니다.

- 네덜란드, 유럽이라는 거주지에 대한 로망, 환상보다는 개발도상국으로 여행간다는 마음을 가지시는 걸 추천합니다.

✔️ Door to Door 1hs

- 네덜란드 현지인 사이에 새로 생겨난 말입니다.

- 이제는 직장/학교 통학기준 1시간이면 괜찮은 거리입니다.

- 저희는 중앙역기준 1시간 이내로 핸들링 합니다.

- CS to CS 1hs

[예시]

#암스테르담에 집을 구하고 싶은 경우:

유트레흐트, 스히폴, 레이덴, 알스메르 등까지 고려

#유트레흐트에 집을 구하고 싶은 경우:

스히폴, 암스테르담, 하우다, 헤이그 등까지 고려

#아인트호벤에 집을 구하고 싶은 경우:

덴보스, 틸부르흐, 브레다 등까지 고려

3) 필수 공지사항

1. 위에 기재된 현재 네덜란드 상황 필히 정독이해/동의하는 분에게만 서비스 진행가능. 미확인 후 발생하는 모든 이슈는 업씨의 책임이 아님을 고지.

2. 네덜란드 주말/휴일/공휴일 및 한국 주말/휴일/공유일 및 제외, 수배 소요기간 산정.

3. 무통장 입금만 가능. 카드 결제 시 자동 취소.

4. 모든 옵션 예산은 excl. 유틸리티. 한달 유틸리티 대략 200유로 추정. 개인의 생활패턴에 따라 더 많게, 더 적게 나올 수 있음 / 추천예산은 1인 스튜디오 또는 1bed 아파트먼트 기준

5. 수배 어려운 경우 발생될 수 있음. 수배 어려운 경우 최소 21일 이내, 전액 환불 예정.

6. 현재 네덜란드 체류 또는 최대 1달 내 네덜란드 출국자인 분들에게 가장 적합.

(빠른 출국 추천합니다. 무엇보다 집구하기는 현지에서 직접 부딪히셔야 가시적인 결과를 확인하실 수 있습니다.)

7. 수배 기간이 존재함에 따라 현지 도착 후 최소 2주 - 최대 8주 가량 머물 수 있는 공간 예약 추천.

8. 커뮤니케이션 상의 문제로 인해 가족 대리 예약/결제 불가. 현지 거주예정자 직접 예약 진행. 아닐 시 자동 취소 처리.

9. 디테일한 요청사항에 맞춰 수배 불가. 

예시) 요청 내용대로 뷰잉진행했으나 갑자기 2층은 싫다, 3층은 숨쉬기 어렵다 등의 상식 외의 컴플레인(천재지변, 자연재해 제외)등, 서비스 진행 불가 상황이라고 판단되는 경우 업씨 측에서 서비스 중지 및 거절 (환불 불가).

10. 뷰잉 후 매물 계약 성사 시, 아래 프로세스로 진행

- 월세 + 계약금 (월세의 2달 또는 3달치 또는 1년치) + 현지 추가 금액 (존재 시, 결제)

- 통상적으로 계좌이체 진행 (일부 매물은 계약금 및 일부 월세 현금 요청하기도 함)

- 수배부터 뷰잉 연결까지만 업씨가 관여됨

- 뷰잉부터 이후 모든 과정은 업씨가 아닌 현지 에이전시 및 부동산이 관여됨.

- 뷰잉부터 모든 문의는 업씨가 아닌 현지 부동산으로 진행해야함

✔️ 본 서비스를 통한 계약은 업씨가 아닌 고객과 부동산 간의 계약 현지에서 뷰잉 및 계약서를 작성하실 때 부터 모든 상황은 업씨와 무관함을 고지합니다.

11.  부동산이 요청한 날짜에 입주하셔야 하며, 일수에 따른 요금 환불 불가합니다.

(예시)

- 부동산 요청: 10월1일 입주 / 고객 가능 입주일: 10월 11일 입주

- 10일에 해당하는 금액 환불 불가하며 1달 월세 납부하시는 걸로 계산됨

- 이사 계획이 있을 경우, 최소 3개월 전 부동산에게 이사 계획을 공유하셔야 합니다. (업씨가 아닌 부동산 측에 직접 컨택. 계약 기간을 채우지 않고 이사 시, 패널티 존재하는 매물도 있음)

12. 워홀러는 옵션 (4), (5), (6)만 예약/결제 가능. 

13. 집구하기 관련 모든 내용은 홈페이지에 기재되있음. 내용 미확인 후, 카카오톡 채널 및 이메일을 통한 추가적인 세부 요청, 세부 질문에 대한 답변이 어려울 수 있음.

#로테르담 에라스무스 대학 인근# 

-3명 하우스쉐어

-로테르담/헤이그/라이덴 등 통학+출퇴근 가능

-여성 + 비흡연자

-최소 6개월, 최대 2년 이상 장기 거주자 환영

-주소지 등록 가능

-노뷰잉 (사진과 영상으로 대체)

#로테르담 Blaak역 인근#

-3명 하우스쉐어

-로테르담/헤이그/라이덴 등 통학+출퇴근 가능

-여성 + 비흡연자

-최소 6개월, 최대 2년 이상 장기 거주자 환영

-주소지 등록 가능

-노뷰잉 (사진과 영상으로 대체)

#헤이그 중앙역 인근#

-2명 하우스쉐어

-로테르담/델프트/유트레흐트/라이덴 등 통학+출퇴근 가능

-여성 + 비흡연자 

-최소 1개월 최대 3개월 (집주인 협의 하 연장 가능!)

-주소지 등록 불가 (한인가정에 잠시 체류하며 집을 구하시는 분들에게 적극 추천)

-노뷰잉 (사진과 영상으로 대체)

4) 필수 제출 서류

1. 업씨 계약서

2. 여권

3. 국내 신분증

- 주민등록증 사본

- 주민등록등본 (1개월 이내 발급된 서류만 인정)

4. 입학허가서 또는 입사확인서

5. 예약자 본인 정보 (전화번호 및 이메일)

6. 비상연락처 정보

(예: 어머니 성함 / 전화번호 / 이메일)

7. 은행 잔고증명서 

- 영문 및 국문 버전 2개 모두 제출

- 예약일 기준, 1달 이내 발급된 서류만 인정

- 한화 기준 2,000만원 이상 증빙되어야함

[워홀러/교환학생일 경우]

#한인가정홈스테이: 1,000만원 이상 증빙 필요

#그 외 옵션: 3,000만원 이상 증빙 필요

- 학생일 경우 부모님 은행잔고증명서로 대체 가능 (가족관계증명서 함께 제출)

8. 영문 자기소개서 

- 집주인에게 제출되어 인터뷰를 실시하는 곳이 많음

- 최소 1장 - 최대 2장 이내 간략한 자기소개 내용

- 결제 고객 한해 샘플본 제공

❗️본 서비스를 악용한 업씨와 유사한 서비스를 판매 할 경우 한국 및 네덜란드 민,형사상의 책임을 묻겠습니다.

❗️본 서비스의 계약서 내용을 유포할 경우 한국 및 네덜란드 민,형사상의 책임을 묻겠습니다. 

👉 만나시게 될 현지 에이전시, 부동산은 2023년 업씨와 새롭게 파트너쉽을 맺은 곳들입니다. 업씨와 현지 파트너사는 여러분의 보증인 됩니다.

이용방법 및 주의사항

1단계 - 상품 상세내용 확인

상품의 상세 세부 내용을 확인해 주세요.

2단계 - 예약 및 결제

원하는 옵션을 선택하셨다면 장바구니에 상품을 담은 후 구매하기 버튼을 클릭하여 결제해 주세요. 결제완료 후 카카오톡 채널을 통해 업씨에게 메세지를 남겨주세요.

※ 본 서비스상품은 계좌이체만 가능합니다.

※ 현지부동산 매물사정에 의해 일정이 변경될 수 있습니다. 

3단계 - 예약확정 문자

결제일 평일 기준 24시간 이내로 예약확정(이체확인) 문자를 카카오톡으로 발송해드립니다. 

4단계 - 업씨 커뮤니티 매니저 연락

가입시 기재해 주신 연락처 기준으로 카카오톡 메시지 발송되며 미확인 시 이메일로 2차 연락 드립니다.

오기입된 전화번호, 이메일인 경우 카톡을 받으실 수 없으므로 정확한 연락처를 꼭 기재해 주시기 바랍니다. 

정보 불확실성으로 인한 상품 미진행은 업씨의 책임이 아님을 알려드립니다.

※ 네덜란드 현지 뷰잉 시, 약속시간 정시에 나타나지 않을 경우, 자동 약속 취소 됩니다. 꼭 시간 엄수해 주시기 바랍니다.

약속시간 미이행으로인한 서비스 미진행은 업씨의 책임이 아님을 알려드립니다.

※ 현지인 컨설턴트에게 개인 연락처를 요구할 수 없습니다. 지속적 사생활 침해 시 네덜란드 경찰서에 신고될 수 있음을 말씀 올립니다.  

5단계 - 마무리 및 이용후기 

- 서비스 종료 후 고객님은 상품에 대한 후기를 남길 수 있습니다. 좋았던 부분, 부족한 부분 혹은 바라는 점을 남겨주시면 추후 서비스 개선을 위해 노력하겠습니다. 

취소 및 환불 규정

1. 매물체크계약서 및 상품 상세페이지에 의거, 고객의 개인 단순변심 및 기타사유로 인한 환불 불가

2. 진행 중, 의뢰인의 폭언, 욕설, 성희롱적 발언, 기분 나쁜 언행, 개인정보 질문 등의 사건이 발생할 경우 서비스는 종료되며 잔여 이용요금은 환불되지 않습니다. 또한 민/형사상 법적 대응합니다. 

※ 지금 만나고 있는 업씨팀원은 당신의 가족 중 한 사람일 수 있습니다. 산업안전보건법 등 관련법에 따라 고객응대직원(코치 및 업씨팀원)을 보호하기 위하여 고객의 폭언, 성희롱, 언어희롱, 신변위협, 인격침해, 업무방해 등의 경우 수사기관에 필요조치 요구 및 형법에 의한 처벌 대상이 될 수 있습니다.